Parhus till salu i Nerja

Välvårdat suterrängradhus på hörntomt i urbanization San Juan de Capistrano i Nerja.

Huset har tre nivåer, undervåningen med en lagom stor trädgård och fin terrass, övervåning tillika entréplan med en härlig terrass och slutligen, en stor underbar solterrass på 34 kvm med havsutsikt.
Huset har turist-licens och två separata ingångar, vilket gör att ni själva kan bo i huset på ovanvåningen och hyra ut undervåning. Gott om förvaringsutrymmen.

Övre våningen, 63 kvm:
Här finner du köket som är utrustad med vitvaror som är 2-3 år gamla. Sovrummet ligger på husets skuggsida, vilket ger en behaglig svalka på sommaren. Även utrustad med en garderobsvägg. Badrum med tvättmaskin i praktisk arbetsnivå och modern dusch. Ventilation med rörelsesensor. Väggar med glasmosaik.
Vardagsrum, tvådelat. Tidigare var den ena delen sovrum vilket lätt går att återställa. Garderober mot badrumsväggen och städskåp. Dubbla glasdörrar till terrassen.

Nedre våningen, 62 kvm:
Stort vardagsrum med pentry med spis, ugn, kylskåp men ingen diskmaskin. Stort badrum med tvättmaskin. Innanför badrummet finns en walk-in closet med luftavfuktare. Det finns också ytterligare ett förråd med ett skåp och arbetsbänk med gott om hyllor. Här finns ackumulatortankarna för golvvärmesystemet och en tidsstyrd ventilationsfläkt.

Inre bekvämlighet:
Till den övre våningen finns ett vattenburet golvvärmesystem tillverkat av svenska UPONOR med solpaneler på takterrassen och två ackumulatortankar i källarförrådet. På takterrassen finns en kraftfull luftvärmepump som är ansluten till systemet och som startar när solvärmen inte är tillräcklig vid molnigt väder. Den garanterar, oavsett väder, en behaglig inomhusvärme. Det finns också en modern vedeldad kamin som är en garanterad mysfaktor. Samt en AC. Detta garanterar ett torrt och varmt inomhusklimat under vintermånaderna.

Nedre våningen, som är byggd på berggrunden, har relativt varma golv under vintern (temperaturen i berggrunden i Andalusien är 18-20 grader) och de känns svala på sommaren. Självklart finns det en AC som kan ge både värme och kyla. Utöver de ovan beskrivna värmekällorna som ger luftcirkulation, finns det en rörelsestyrd ventilation, två fuktsensorstyrda fläktar, två vanliga fläktar på nedre våningen och en luftavfuktare i nedre våningens walk-in closet.

Trädgård, 70 kvm:
Trädgårdsmästarna i området klipper regelbundet gräset samt trimmar och rensar ogräs i blomsterrabatterna. De beskär också träd och buskar när det behövs. De planterade träden är citron, lime, avokado och oliv. Dessutom massor av rosor, bougainvillea, kaprifol, rosmarin, vinranka etc. Ett automatiskt bevattningssystem är installerat för att vattna alla blomsterrabatter i trädgården och utanför väggen på alla sidor av huset samt droppbevattning av urnor.

Läge:
Huset är beläget i ett mycket lugnt område och trädgården är skyddad från insyn, det finns gott om gratis parkering utmed hela Calle Via Real. Till närmaste stora supermarket tar det 15 minuter att gå, knappt 5 minuter med bil. 150 meter från huset ligger en busshållplats för lokalbussen, som tar er runt till de olika delarna av Nerja. Bussen tar er bland annat till härliga Burriana Beach, där ni även finner många trevliga restauranger.

Urbaniseringen:
Föreningen San Juan de Capistrano byggdes på mitten av 1980-talet med tanken att den skulle ge känslan av en andalusisk by. Det finns knappt två identiska hus, och siktlinjen mellan husen är minimal. Föreningen erbjuder Nerjas största pool där det också finns restauranger och en butik samt en reception med brevlådor. I den årliga kostnaden för föreningen inkluderar, förutom all extern skötsel, även gräsklippning, bevattning och skötsel av träd och planteringar i de individuella trädgårdarna. Målning av husens exteriör sköts också regelbundet av föreningen.

Funktioner

Inköpskostnader

Vår kostnadskalkylator ger en uppskattning av alla kostnader som är involverade i att köpa ett hus i Spanien. Använd dessa siffror endast som en riktlinje: de faktiska siffrorna kommer att variera beroende på fastighetens läge och vilken bank du väljer, bland andra faktorer. Till summan måste du lägga till dina bolånebetalningar och comisión de apertura om din bank debiterar det.