Ejer du bolig i udlandet? Husk at selvangive senest 1. juli 2024
By april 11, 2024 2 min read
Ejer du en bolig i Spanien, skal du huske at selvangive det på www.skat.dk senest 1. juli. Du skal særligt være opmærksom på at huske rentefradraget og undgå at betale for meget i ejendomsværdiskat.
Ejer du en bolig i Spanien, skal du huske at selvangive det på https://skat.dk/borger senest den 1. juli. Du skal særligt være opmærksom på at huske rentefradraget og undgå at betale for meget i ejendomsværdiskat.
For mens vi er vant til, at rentefradrag og ejendomsværdiskat for boliger i Danmark automatisk bliver registreret på årsopgørelsen, skal du selv sørge for at registrere det for din bolig i udlandet.
Fristen for selvangivelsen er den 1. juli, enten via Skattestyrelsens selvbetjeningsløsning eller på det udvidede oplysningsskema om boliger i udlandet hos SKAT.
Betal ikke ejendomsværdiskat af et for stort beløb
Du skal selv angive grundlaget for ejendomsværdiskatten, og det er vigtigt at være opmærksom på, da der ellers er en risiko for, at ejendomsværdiskatten beregnes af et for stort grundlag.
Da der ikke eksisterer godkendte ejendomsvurderinger af udenlandske ejendomme, skal du tage udgangspunkt i boligens faktiske anskaffelsespris og regne dig frem til ejendomsværdien i 2001, 2002 og 2020 ud fra Skattestyrelsens godkendte indeks. Nykredit anbefaler at søge assistance hos en revisor, som kan være behjælpelig med denne udregning.
Husk at oplyse dine renteudgifter, hvis du vil sikre dig fradraget.
Nykredit indberetter renter på eventuelle lån i udenlandske ejendomme til Skattestyrelsen, men du skal selv oplyse dine renteudgifter via Skattestyrelsens selvbetjeningsløsning (rubrik 432) eller på det udvidede oplysningsskema, for at få rentefradraget med på din årsopgørelse.
Har du glemt at oplyse dine renteudgifter for tidligere år skal du være opmærksom på, at det fortsat er muligt er muligt at få rettet årsopgørelserne for 2020-2022. Fristen for at rette i årsopgørelsen for 2020 udløber den 1. maj 2024.
Skrevet af Christian Stricker, Skattechef i Nykredit